Recht- Rund ums Wohnen

19. April 2018

Wasserleitung angebohrt – Kündigung des Mietvertrags rechtens?

Die Kündigung eines Mietvertrags, weil der Mieter eine Wasserleitung angebohrt hat, ist nicht unbedingt rechtens. Das Amtsgericht München stuft ein derartiges Verhalten nicht zwangsläufig als erhebliche Pflichtverletzung ein (Az.: 424 C 27317/16) – selbst, wenn der dadurch angerichtete Wasserschaden beträchtlich ist. In dem verhandelten Fall ging es um einen Bekannten […]
18. April 2018

Vorgetäuschter Eigenbedarf – Schadenersatzanspruch erlischt, wenn Mieter eine Abfindung akzeptiert haben

  Wenn Vermieter eine Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigen, dieser aber nur vorgetäuscht ist, steht Mietern eine Entschädigung zu. Wie das Amtsgericht (AG) München jetzt in einem Urteil (Az: 432 C 1222/18) entschied, erlischt dieser Anspruch allerdings, wenn seitens des Vermieters eine Abfindung gezahlt wurde. Verhandelt wurde ein Fall, in welchem […]
17. April 2018

Kinderlärm im Treppenhaus

  Wildes Getrampel, nächtliches Geschrei, schräges Musizieren – Kinder strapazieren nicht nur die Trommelfelle ihrer Eltern. Auch die Nachbarn bekommen ab und an mehr von wilden Tobereien und spontanen Gefühlsausbrüchen der lieben Kleinen mit, als ihnen lieb ist   Doch Nachbarn sollten Verständnis für Kinder aufbringen, wenn es mal nicht […]
17. April 2018

Wo kann der Mieter Wäsche trocknen?

Dem Mieter muss die Möglichkeit eingeräumt werden, seine Wäsche ordnungsgemäß trocknen zu können. Der Mieter hat einen Anspruch hierauf, denn das Wäsche trocknen stellt bei der Vermietung einer Wohnung den Kernbereich des Mietgebrauchs dar.   Im konkreten Fall verlangten Mieter einer Wohnung, dass der Vermieter in der Waschküche eine Wäscheleine […]
12. April 2018

Bundesverfassungsgericht kippt Grundsteuer – Auswirkungen für Immobilienbesitzer

Das Bundesverfassungsgericht hat die Einheitsbewertung bei der Grundsteuer mit Urteil vom 10. April 2018 gekippt. Sie führe zu massiven Ungleichbehandlungen der Immobilienbesitzer. Die Bundesregierung muss die Grundsteuer dementsprechend reformieren. Unterm Strich soll dabei keine Steuererhöhung rauskommen, heißt es aus Berlin. Egal, ob man diesen Versprechungen glauben mag: „Bei der Grundsteuerreform […]
11. April 2018

Spezieller Ehevertrag schützt Familienheim

Wenn in Deutschland Paare heiraten, hat das nicht zwangsläufig zur Folge, dass alle mit in die Ehe gebrachten Besitztümer und Vermögen beiden Eheleuten zu gleichen Teilen gehören. Vermögenswerte, welche ein Gatte bereits vor der Eheschließung besitzt, bleiben auch in der Ehe sein alleiniges Eigentum. Ebenso verhält es sich während der […]
27. März 2018

Schimmelflecken selbst entfernen?

Der lange Winter hat auch Konsequenzen: Ist es draußen kalt, gedeihen Schimmelpilze besonders gut im Haus. Das führt nicht nur zu einem optischen Problem. Die Pilzsporen können sich tief im Gemäuer einnisten und zu Gesundheitsgefährdungen führen. Schimmel in Gebäuden bildet sich insbesondere im Winter, denn dann werden Räume seltener gelüftet […]
27. März 2018

Rechtzeitige Zahlung der Miete

Im konkreten Fall war die Miete am 03.11.2015 nicht auf dem Konto des Vermieters gut- geschrieben. Die Miete für den Oktober 2015 war gar nicht bezahlt, so dass der Vermieter dem Mieter am 03.11.2015 fristlos kündigte, da er der Auffassung war, dass der Mieter mit zwei Monatsmieten im Rückstand sei. […]
27. März 2018

Schadensersatz erfordert keine Fristsetzung, wenn der Mieter die Mietsache beschädigt

Ein Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Mieter wegen der Beschädigung der Mietsache verlangt nicht, dass der Vermieter vorab eine angemessene Frist zur Schadensbeseitigung festgelegt hat.   Im konkreten Fall war der Beklagte mehr als 7 Jahre Mieter einer Wohnung des Klägers in Hohenroth. Nach einvernehmlicher Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe […]
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