Baulärm

Der Mieter muss Baulärm im Haus und im Hof dulden, denn Instandhaltungs-maßnahmen sind notwendig. Die Mietzahlung darf deshalb nicht eingestellt werden, befand ein Gericht. Jedoch wäre es denkbar, die Miete eine wenig zu mindern, erklärt Rechtsanwalt Joachim...

Verjährungsfristen bei Anliegerbeiträgen

Das Bundesverfassungsgericht hat mit einem aktuellen Beschluss vom 05.03.2013 entschieden, dass Beiträge zum Ausbau kommunaler Infrastruktur von den Gemeinden nicht zeitlich unbegrenzt nach ihrer Fertigstellung festgesetzt werden dürfen. In dem dortigen Fall ging es...

Vermieter muss neue Wohnung anbieten

Im Zweifel müssen Vermieter den Mietern eine Ersatzwohnung anbieten, wenn sie wegen eines Eigenbedarfs kündigen. Das Amtsgericht Köln entschied, wenn er es nicht macht, ist die Kündigung unwirksam. Ein Vermieter kündigte einer Mieterpartei, weil die Wohnung seine...

Mietminderung

Die Miete kann gemindert werden, wenn der Zigarettenrauch des Nachbarn der unteren Wohnung durch geöffnete Fenster oder Balkon ständig in die eigenen vier Wände zieht, teilt Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller mit. In einem Rechtsstreit hielten die Richter eine 10%ige...

Baugrundstück besichtigen

Schnell ist das Traumgrundstückgefunden, doch dann folgt meist die böse Überraschung nach dem Kauf, z.B. wenn es bei Ostwind nach einer Schweinefarm duftet.  Deswegen sollte man den Bauplatz mehrmals aufsuchen und weitere Dinge beachten, um solchen Überraschungen...