BGH: Eigenbedarf scheitert trotz Familien-GbR – Kündigungssperre nach Umwandlung greift (VIII ZR 247/24)

BGH: Eigenbedarf scheitert trotz Familien-GbR – Kündigungssperre nach Umwandlung greift (VIII ZR 247/24)

von Preller | März 2, 2026 | Miet- und Wohnungsrecht

Viele Eigentümerinnen und Eigentümer gehen davon aus: Wenn eine Wohnung „nur“ innerhalb der Familie – etwa in eine Familien-GbR – übertragen wird, müsste eine Eigenbedarfskündigung doch möglich sein. Der Bundesgerichtshof hat diese Erwartung mit Urteil vom 21.01.2026...
Diskriminiert bei der Wohnungsvergabe? Der Bundesgerichtshof stärkt die Rechte von Mietinteressenten

Diskriminiert bei der Wohnungsvergabe? Der Bundesgerichtshof stärkt die Rechte von Mietinteressenten

von Preller | Feb. 25, 2026 | Miet- und Wohnungsrecht

Mit Urteil vom 29. Januar 2026 unter dem Aktenzeichen I ZR 129/25 hat der Bundesgerichtshof eine richtungsweisende Entscheidung getroffen; denn auch Immobilienmakler haften nach dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (auch: AGG), wenn sie Mietinteressenten wegen...
BGH: Nach Umwandlung gilt Kündigungssperrfrist – auch bei Familien-GbR

BGH: Nach Umwandlung gilt Kündigungssperrfrist – auch bei Familien-GbR

von Preller | Feb. 4, 2026 | Miet- und Wohnungsrecht

Wer eine vermietete Wohnung nachträglich in Wohnungseigentum umwandelt und „weiterreicht“, muss bei Eigenbedarf häufig warten. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat dazu Anfang 2026 eine praxisrelevante Grundsatzentscheidung getroffen: Selbst wenn die Wohnung innerhalb der...
BGH: Eigenbedarf scheitert trotz Familien-GbR – Kündigungssperre nach Umwandlung greift (VIII ZR 247/24)

BGH-Urteil: Tausende Online-Maklerverträge unwirksam – Provision jetzt zurückforderbar

von Preller | Dez. 12, 2025 | Miet- und Wohnungsrecht

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat ein wegweisendes Urteil gefällt, das erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienbranche und Verbraucher:innen hat: Online abgeschlossene Maklerverträge sind unwirksam, wenn die Bestell-Schaltfläche nicht eindeutig auf eine entstehende...
Senec muss einen neuen mangelfreien Photovoltaik-Heimspeicher liefern

Senec muss einen neuen mangelfreien Photovoltaik-Heimspeicher liefern

von Preller | Juli 15, 2025 | Bau- und Architektenrecht, Miet- und Wohnungsrecht

Das Landgericht Frankfurt am Main bejaht in der Leistungsminderung der Batteriespeicher von Senec einen erheblichen Mangel, der durch die Kulanzzahlung nicht ausgeglichen wird. Der Kläger, der sich für eine Neuanschaffung des Speichers entschied, bekam Recht. Nachdem...
Feuchte Wände in Souterrainwohnung – BGH stärkt Käuferrechte (Urteil vom21.06.2024 – V ZR 79/23 – OLG Köln – LG Köln)

Feuchte Wände in Souterrainwohnung – BGH stärkt Käuferrechte (Urteil vom21.06.2024 – V ZR 79/23 – OLG Köln – LG Köln)

von Preller | Apr. 30, 2025 | Miet- und Wohnungsrecht

Worum ging es in dem Fall? In dem vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall hatte ein Käufer eine Souterrainwohnung in einem Altbau erworben. Nach dem Kauf stellte er fest, dass die Wände der Wohnung durchfeuchtet waren – und zwar so stark, dass dies die Wohnnutzung...
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