Grundstücksübertragung an die Kinder

In den vergangenen 20 Jahren haben sich vielerorts die Grundstückspreise verdoppelt. Immer mehr bauen deshalb ihr Eigenheim auf dem elterlichen Grundstück. Die Baugrundstücke waren in den 1960er und 1970er Jahren meist so großzügig angelegt, dass man darauf auch zwei...

Asbestbelastung verschwiegen

Der Gesetzgeber verlangt von einem Verkäufer einer Immobilie nicht, den Käufer über alle Details zum Objekt aufzuklären. So müssen Mängel, die für einen Typ von Häusern mit ziemlicher Wahrscheinlichkeit zu erwarten sind, nicht erwähnt werden. Hierzu gehört allerdings...

„Dauerlüften“ ist nicht zumutbar

Eine Minderung der Miete um 100 Prozent ist gerechtfertigt, wenn eine Schimmelbildung in der Wohnung nur durch dauerhaftes Lüften verhindert werden kann. In dem verhandelten Fall hatte eine Familie eine neue Wohnung bezogen. In allen Räumen bildete sich kurz darauf...

Grundstücksgrenze überschreiten

Es gibt Häuser, die auf der Grundstücksgrenze stehen, was zunächst kein Problem darstellt. Sollte der Hausherr aber die Grenzmauer sanieren wollen, so muss er zum Nachbargrundstück Zutritt haben. Das sogenannte Hammerschlags- und Leiterrecht wurde für diesen Fall vom...

Inspektion der Wasserrohre

Ein Vermieter ist gesetzlich nicht dazu verpflichtet, Wasserrohre in einer vermieteten Wohnung oder einem Haus regelmäßig inspizieren zu lassen.  In einem vor Gericht verhandelten Fall hatte ein undichtes Rohr – direkt nach dem Einzug des Mieters –...

Kampf gegen den Schimmel

Wenn ein Haus so konstruiert ist, dass die Wärme im Winter leicht nach außen dringen kann, treten hier vor allem schnell feuchte Stellen an den Innenwänden auf. Dort wo zum Beispiel Fensterstützen schlecht gedämmt sind oder Hausecken aneinander stoßen, ist das Risiko...