Das Hammerschlags- und Leiterrecht

Grundsätzlich muss der Grundstückseigentümer nicht dulden, das Dritte, z.B. der Nachbar, sein Grundstück betreten, weiß der Wiesbadener Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller. Ausnahmsweise hat der Nachbar dennoch das Recht, das Nachbargrundstück zu betreten, nämlich dann...

Haustür immer abschließen

Eine Klausel die lautet: „Die Haustür muss bis 22 Uhr geschlossen sein“, darf in einer Hausordnung stehen, urteilte das Landgericht Köln. Dies klärt auch die Frage, wer für Einbruchschäden haftet, wenn der Mieter das Abschließen versäumt hat.  Durch die...

Mängel an der Wohnung sofort anzeigen

Finden Mieter einen Mangel in der Wohnung (Feuchtigkeitsschaden oder einen Schimmelfleck), sollten sie den Schaden sofort dem Vermieter melden. Denn nur so kann die Beseitigung des Schadens beansprucht werden.  Der Vermieter muss sofort informiert werden, wenn...

Erreichbar bleiben für Vermieter

Wer in den Urlaub fährt, möchte für ein paar Tage nicht an das eigene Zuhause denken. Jedoch sollte man während einer Reise für den Vermieter stets erreichbar bleiben. Denn es können Notfälle eintreten, die dies erforderlich machen. Kann sich der Vermieter z. B. wegen...

Sanierung: Vermieter muss Erlaubnis geben

Gerade Badezimmer oder Küchenräume sind in alten Miethäusern stark abgenutzt. Werden sie vom Eigentümer nicht saniert, machen sich die Mieter häufig selbst ans Werk. Jedoch muss bei bestimmten Arbeiten der Vermieter zustimmen.  Der Mieter benötigt die Zustimmung...

Kündigung trotz Zeitmietvertrag

Grundsätzlich ist eine vorzeitige Kündigung bei einem Zeitmietvertrag nicht möglich, sodass es für den Mieter grundsätzlich keine Möglichkeit gibt vorzeitig aus dem Mietvertrag herauszukommen. Jedoch gibt es zu diesem Grundsatz Ausnahmen, wie der Wiesbadener...